Regels vergunningvrij bouwen veranderd
Op 1 november jl. zijn de regels met betrekking tot vergunningvrij bouwen gewijzigd. Waar het eerder leek dat dit gunstig zou zijn voor particulieren en bedrijven blijken de mogelijkheden in de praktijk voor veel gebouwen veel minder rooskleurig dan de overheid ons wil doen geloven. We meldden in oktober nog dat het 'beter' zou worden maar dat is helaas in lang niet in alle gevallen de realiteit.
Uiteraard brengen wij ook liever goed nieuws maar omdat de mogelijkheden voor vergunningvrij uitbreiden voor zo veel gebouwen beperkter zijn geworden zou dat niet reëel zijn. Waar eerder de vergunningvrije mogelijkheden bovenop de mogelijkheden uit het bestemmingsplan kwamen, kan een uitbreiding nu alleen nog vergunningvrij worden gerealiseerd als het in het bestemmingsplan past. Voor grote percelen (groter dan 900 m2) houdt dit bijvoorbeeld in dat er - vergunningsvrij - maximaal 150 m2 bij het oorspronkelijke hoofdgebouw mag worden bijgebouwd. Dit is dan ook nog inclusief de reeds gerealiseerde uitbreidingen.
De uitbreiding direct gelegen aan de woning of bedrijfspand is weliswaar van 2,5 m naar 4 m vergroot maar het vergunningvrij te realiseren oppervlak is, zoals hierboven beschreven, in veel gevallen erg ingeperkt.
Natuurlijk blijven er voor de meeste gebouwen en percelen nog mogelijkheden over om, al dan niet met een vergunning, uit te breiden. Neem voor advies gerust contact op. Omdat bijna geen enkele situatie hetzelfde is als een andere, onderzoeken we voor elke individuele klant alle mogelijkheden.
